Off-Market-Immobilieninvestitionen ermöglichen den Zugang zu Chancen, die nicht über öffentliche Kanäle angeboten werden. Es handelt sich um vertrauliche Transaktionen, die in der Regel mit hochwertigen Vermögenswerten oder Kontexten verbunden sind, in denen Diskretion zentral ist.
Dieser Ansatz wird von Investoren gewählt, die Qualität, Vertraulichkeit und Prozesskontrolle über öffentliche Sichtbarkeit stellen.
Off-Market-Immobilien werden privat gehandelt, ohne Bewerbung auf Immobilienportalen oder über offene Vertriebswege.
Der Zugang erfolgt über direkte Beziehungen, etablierte Netzwerke und vertrauliche Kanäle.
Off-Market-Investitionen folgen einem strukturierten Ablauf, der an die Eigenschaften der Transaktion und das Profil des Investors angepasst ist.
Der erste Schritt besteht in einer vorläufigen Bewertung der Ziele, Zeitrahmen und des Investitionskontexts, um Ausrichtung und tatsächliche Umsetzbarkeit zu prüfen.
Bei Vorliegen konkreter Voraussetzungen werden passende Opportunitäten analysiert. Informationen werden schrittweise und unter Wahrung der Vertraulichkeit geteilt.
Anschließend erfolgen technische, rechtliche und steuerliche Prüfungen mit Unterstützung spezialisierter Fachleute. Verhandlung und Abschluss erfolgen im Einklang mit der vertraulichen Natur der Transaktion.
Off-Market-Investitionen erfordern:
Es handelt sich nicht um Transaktionen für explorative Ansätze oder ohne konkrete Voraussetzungen.
Transaktionen können verschiedene Immobilienkategorien betreffen, darunter hochwertige Objekte, historische Immobilien, Hospitality-Strukturen, ausgewählte Portfolios oder entwicklungsfähige Assets.
Die Bewertung erfolgt stets im Zusammenhang mit Kontext, Struktur der Transaktion und den Zielen des Investors.